（3）考虑用户需求。商业地产和住宅地产不同，顾客往往不会对“经济型房产”情有独钟，尽管一些用户是为了展现自己实力不得已而为之。因此，我们在投资写字楼的时候，要一改习惯性思维，能投资面积较大的项目就要尽量投资，并且至少也要在500平方米以上。有些投资者为了寻求回报，把原本大面积的场地隔断成很多小间，这样虽然有助于尽快回款，但是面临的麻烦也会增多。比如投资者要面对多如牛毛的顾客，处理各种乱七八糟的问题，而且隔断之后还必然有一部分空置，客户的流动性又无法保障，一旦砸了招牌，很可能会落得个“赔本赚吆喝”的尴尬下场。
（4）提供配套服务。把顾客请进自己的写字楼之后，事情才刚刚开始，能够长久地留住顾客，就要看相关的配套设施和服务了。为此，我们绝不能仅仅考虑顾客的面子问题，相关的配套设施同样需要狠下一番功夫。比如安保、保洁、停车场、电梯、空调、水电等，当然还有至关重要的物业公司服务，这一点也应该是我们选择投资项目时的考虑因素，毕竟物业水平将直接决定客户对写字楼的评价。
与此同时，写字楼和其他房产投资比起来，也有很大的不同，或者说我们投资写字楼能够对社会作出更多的贡献。比如写字楼最基本的运作，也需要大量的工作人员，并且从保洁、保安等基层人员，一直到整栋写字楼的销售和运营总管，会吸收大量的劳动力。当然，写字楼作为一种商业房产，每年为国家直接提供的税收也很多，同时也为入住的客户提升了品牌力量，甚至让整座城市的形象更加光辉。不过作为投资者，我们还是要全心关注写字楼投资的风险问题，毕竟只有成功回避了风险，并且达到了预期的投资回报和经济收益，以上所说的一切才能够成立。